Publicado em 15/11/2025
Como Planear a Compra da Primeira Casa Sem Entrada em 2025
Checklist prática para quem quer comprar casa com entrada a 0€. Explicamos cronograma, custos e como escolher casa sem perder tempo.
Linha temporal sugerida
Semana 1: simulação e análise de crédito.
Semana 2: recolha de documentação e pré-aprovação em 12 bancos.
Semanas 3-4: visitas filtradas a casas elegíveis.
Semana 5: proposta e contrato-promessa.
Semana 6-8: avaliação bancária + escritura.
Custos reais a prever
Apesar de não precisares de entrada, há custos fixos: avaliação (€220-€300), registos (~€1.000), seguro de vida e multirriscos. Planeamos cada parcela contigo para que saibas exatamente quanto precisas.
Critérios para escolher a casa certa
- Elegibilidade para isenção IMT e garantia pública.
- Estado do imóvel (evita surpresas em avaliações).
- Potencial de valorização versus prazo em que pretendes viver lá.
Apresentamos-te apenas casas que cumprem estes requisitos para não desperdiçares fins de semana em visitas sem sentido.
Como aceleramos o processo
1. Uma única ficha de cliente para todos os bancos.
2. Equipa de consultoria imobiliária que agenda visitas, negocia preço e revê contratos.
3. Comunicação diária contigo para que saibas exatamente em que fase estamos.