Publicado em 15/11/2025
Isenção de IMT para Jovens até 35 Anos: O Que Precisas de Saber
Guia completo sobre a isenção de IMT para a primeira habitação em Portugal: limites, escalões e como garantir que não pagas este imposto.
Quem tem direito à isenção?
A isenção total de IMT aplica-se a imóveis até €324.058 quando destinados a habitação própria e permanente. Jovens até 35 anos enquadram-se automaticamente, mas pessoas acima dessa idade também têm direito se for a primeira casa.
Caso o imóvel custe mais do que €324.058, pagas IMT apenas sobre o valor excedente. Por exemplo: uma casa de €350.000 implica IMT sobre €26.000.
Como pedir a isenção
1. Confirma que és residente fiscal em Portugal e que não tens outra habitação.
2. Solicita o benefício no momento da escritura. O notário submete a documentação à Autoridade Tributária.
3. Mantém a habitação como residência principal durante, pelo menos, 3 anos para evitar perder o benefício.
Erros comuns que fazemos desaparecer
- Escolher imóveis que não se enquadram nos limites e perder a isenção.
- Não atualizar a morada fiscal após mudar para a nova casa.
- Não comprovar que a habitação é permanente quando a AT solicita documentação adicional.
A nossa equipa garante que toda a papelada segue com a documentação correta e que beneficias dos apoios automaticamente.